아파트 등 주택 가격 상승 전망이 나오고 있는 이유 전문가들 의견 들어봤다

아파트 등 주택 가격 상승 전망이 나오고 있는 이유 전문가들 의견 들어봤다

 

주택 거래·착공 물량은 점점 감소 중인데...

전국 착공 물량 전년 동기 대비 54% 감소

 

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서울 강동구 일대 아파트 전경 /뉴스1

 

주택 인허가 및 착공 물량 급감에 따른 가격 상승을 전망하는 목소리가 나오고 있다.

 

하지만 금리 상승, 매수·매도자 희망가 차이 등에 따른 주택 거래량 감소로 관망세가 확산할 것이라는 의견을 내놓는 전문가들도 적지 않다.

 

1일 국토교통부에 따르면 올해 1~7월 누계 전국 착공 물량은 10만 2299가구로 전년 동기 대비 54.1% 감소했다.

 

지역별로 보면 △수도권 11만 6681가구→5만 3968가구 △지방 10만 6401가구→4만 8331가구를 기록했다.

 

유형별 착공 물량은 △아파트 16만 7622가구→7만 7091가구 △비아파트 5만 5460가구→2만 5208가구 등으로 조사됐다

 

주택 인허가 물량도 많이 감소했다. 같은 기간 전국 주택 인허가 물량은 20만 7278가구로, 지난해 같은 기간보다 29.9% 감소했다.

 

일부 부동산 업계 관계자들은 "인허가와 착공 물량이 공급에 선행되는 만큼 해당 실적이 줄어들 경우 수년 후 공급 물량에 영향이 있을 수밖에 없다"며 "공급 불안정이 더 심화할 수 있어 집값 상승 가능성이 거론된다"고 전망했다.

 

현재까지는 주택 거래가 점점 줄어들고 있다. 지난 7월 전국 주택 매매는 4만 8170건으로, 전월보다 8.4% 감소했다.

 

서울 용산구 A 공인중개업소 관계자는 "시장이 일시적이나마 회복됐다고 판단한 집주인이 이익 실현과 대출 상환 등을 목적으로 집을 내놓고 있지만, 일부 지역에선 매물이 쌓이고 있다"고 밝혔다.

 

 

 

그러면서 "물건에 관심 있는 예비 매수자들도 금리 인상 등을 고려해 쉽게 거래에 나서지는 않는 상황이라 관망세 확산이 우려된다. 구축 아파트보다 청약에 더 큰 관심을 보이는 것 같다"고 덧붙였다.

 

김효선 NH농협은행 부동산수석위원은 "일부 지역별에서 매물이 증가하고 있지만, 매도자가 호가를 올린 후 내리지 않아 거래로는 잘 이어지지 않고 있다. 하반기 매도자와 매수자의 가격 온도 차가 커 거래 절벽이 나타날 수 있다"고 내다봤다.

 

 

https://www.wikitree.co.kr/articles/882822

아파트 등 주택 가격 상승 전망이 나오고 있는 이유... 전문가들 의견 들어봤다